Auteur: Maatschap Langeveld
Naam
Joop Langeveld, eigenaar
Plaats
Dedemsvaart
Project
Rood-voor-Rood-traject
Expertises
Vergunningen
In 2020 stopte Joop Langeveld met het houden van vleesvee vanwege gezondheidsklachten. Op zijn terrein stonden veel oude gebouwen, zoals ligboxstallen, een jongveestal en verschillende schuren. Op deze plek wilde hij graag een nieuwe woning bouwen. Om dit te realiseren maakte hij gebruik van de Rood-voor-Rood-regeling. Hij vroeg De Omgevingsadviseurs om dit proces in goede banen te leiden.
Gesprek aan de keukentafel
Met de Rood-voor-Rood-regeling krijg je als ondernemer de kans om gebouwen in het buitengebied te slopen en er nieuwe voor terug te bouwen. ‘Ik wilde daar graag gebruik van maken, maar wist niet goed hoe ik dit precies moest aanpakken’, vertelt Joop. ‘Voordat De Omgevingsadviseurs in beeld kwam, had ik contact met iemand anders die me hierbij zou helpen, maar hij kwam zijn afspraken niet na. Daardoor was ik na een jaar nog geen steek verder. Ik vind het belangrijk dat je op mensen kunt vertrouwen en besloot verder te kijken.’
‘Via mijn buurman kwam ik in contact met De Omgevingsadviseurs. Adviseur Cindy Seinen kwam langs voor een gesprek aan de keukentafel. Dat voelde gelijk goed, dus besloot ik ervoor te gaan.’
Veel oude gebouwen
Op het terrein van Joop stonden veel oude gebouwen die hij al een lange tijd niet meer gebruikte. Op de plek van de stallen en schuren wilde hij graag een woning bouwen. ‘Daarvoor moesten we eerst toestemming krijgen van de gemeente’, vertelt hij. ‘Cindy heeft geïnformeerd of Rood-voor-Rood mogelijk was. Zij pakte het contact met de gemeente op en diende de benodigde gegevens in. Het was gelukkig mogelijk om het bestemmingsplan, zoals dat destijds nog heette, te wijzigen.’
De hulp van Cindy kon hij goed gebruiken, want het is niet eenvoudig om zelf je weg te vinden in de jungle van wet- en regelgeving. Joop: ‘Je hebt mensen nodig die weten hoe de hazen lopen. Cindy hield me continu op de hoogte en was altijd bereid om me te woord staan. Kwam het een keertje niet uit? Dan belde ze me later terug. Heel betrouwbaar.’
Uiteindelijk nam het traject meer tijd in beslag dan verwacht. ‘Maar daar kon Cindy niks aan doen, want de adviseur bij de gemeente ging weg met wie ze alles geregeld had’, zegt hij. ‘Toen moest alles weer opnieuw ingediend worden, waardoor het wat langer duurde.’
Woonboerderij met 2 schuren
Na een traject van ongeveer 2 jaar mag Joop op zijn terrein een woonboerderij met 2 wooneenheden bouwen. ‘De landbouwbestemming is er gelukkig van af, dus konden we eindelijk starten met slopen’, vertelt hij. ‘De ligboxstallen, de jongveestal en een hoge schuur zijn ondertussen al weg. Net als de kelders waar de mestopslag in zat. Die kelders waren 1.80 meter diep en moesten we opvullen met grond. De komende tijd gaan we aan de slag met de bouw.’
Hij vervolgt: ‘Ik kijk goed terug op de samenwerking. Het was een flinke investering, maar wel eentje die het dubbel en dwars waard was. Onlangs vroeg iemand aan me wie mij heeft geholpen met de Rood-voor-Rood-regeling. Toen heb ik De Omgevingsadviseurs aangeraden, want het is gewoon een hele betrouwbare partij.’
Meer weten?
Wil jij ook gebruik maken van de Rood-voor-Rood-regeling? Neem voor informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek contact op met Cindy Seinen.
