‘Door intern te salderen konden we nog net op tijd uitbreiden naar 120 koeien’

De juiste stappen

Toen Simone en Martin-Jan aansloten bij het bedrijf, wilden ze graag moderniseren en uitbreiden naar 120 koeien. ‘Dat is natuurlijk geen alledaagse bezigheid voor ons’, zegt Hans. ‘We hadden een gedateerde stal en 60 à 70 melkkoeien. Om de plannen waar te kunnen maken, moesten we goed weten welke mogelijkheden er zijn op het gebied van vergunningen, welke stappen we op dat moment het beste konden zetten en met welke partijen we contact op moesten nemen. We hebben De Omgevingsadviseurs ingeschakeld om ons hierbij te helpen.’

‘Het is belangrijk om alle onderdelen binnen het proces goed voor elkaar te hebben’, gaat Hans verder. ‘De ketting is namelijk net zo sterk als de zwakste schakel. Ik denk dat geen enkele agrariër alle belangen die er binnen een dergelijk vergunningentraject spelen, helemaal zelf kan behartigen. Je moet je omringen met mensen die je daar goed bij helpen.’

Intern salderen

Daar is Martin-Jan het helemaal mee eens. ‘Zonder goed advies kom je niet verder’, vindt hij. ‘Zo adviseerde De Omgevingsadviseurs ons om nog voordat de regels omtrent het PAS zouden gaan wijzigen, intern te salderen. Op die manier konden we vanuit de onderliggende Wnb-vergunning toch voldoende dierplaatsen realiseren.’

‘Voor dat advies zijn we heel dankbaar. Als we dat pas later hadden gedaan, dan had de vergunningsprocedure veel meer tijd gekost. En dat zorgt voor een hoop onzekerheid. Als het gaat om besluitvorming omtrent vergunningen is er sowieso veel onzeker. Wat speelt er in de politiek en hoe zeker kun je zijn van je vergunning? Wordt er wellicht toch weer iets ingetrokken of gaan er aanvullende voorwaarden gelden? Bij dit soort procedures is het heel fijn om geholpen te worden door mensen die er alles over weten.’

2 locaties

Vergunningsprocedures zijn voor veel boerenbedrijven een behoorlijke uitdaging, zo ook voor Maatschap Brink en Piel. Hans: ‘Het is een heel avontuur. In het verleden hadden we nog geen idee hoe de regelgeving zich zou gaan ontwikkelen en waren emissiegerelateerde zaken helemaal niet of veel minder aan de orde’.

‘Onder de huidige regels is het vooral belangrijk dat je over voldoende grond en stikstofrechten beschikt’, gaat hij verder. ‘Daar hebben wij in het verleden wel wat geluk mee gehad. De boerderij van de buren werd ons namelijk te koop aangeboden. Mede daardoor hebben we altijd voldoende grond gehad.’

Maatschap Brink en Piel heeft op dit moment nog 2 locaties, een op de Weitemansweg en een andere op de Vosmaatweg. ‘Op de Vosmaatweg werd in het verleden het jongvee gehouden’, vertelt Simone. ‘Maar nu we aan de Weitemansweg zijn uitgebreid, hebben we de 2^e locatie eigenlijk niet meer nodig. Althans, niet voor onze koeien. We gebruiken de 2 woningen op die locatie nog wel.’

Rood voor Rood

‘Daarom zijn we met Karlijn van De Omgevingsadviseurs in gesprek over wat nu de beste volgende stap is’, vervolgt Simone. ‘De Rood voor Rood-regeling biedt uitkomst op het moment dat je bedrijfsgebouwen wilt slopen. Als compensatie kun je dan een bouwkavel verkrijgen. Maar wat is financieel gezien voor ons nu het meest aantrekkelijk om te doen? En wat past het beste bij ons?’

Martin-Jan: ‘Er zijn meerdere mogelijkheden die we nu onderzoeken. Kunnen we de bouwkavel bijvoorbeeld op dezelfde plek laten? Kunnen we het bouwrecht verkopen zonder zelf te herbouwen? Of kunnen we het bouwrecht misschien verplaatsen en een volledige bouwkavel verkopen? Er zitten nu ammoniakrechten op de tweede boerderij die we op dit moment niet kunnen verkopen. Het kan zijn dat dat binnen afzienbare tijd ineens wel weer kan. En als dat zover is, kan De Omgevingsadviseurs ons met hun uitgebreide netwerk helpen om hier een geschikte partij voor te vinden’.

Het gehele plaatje overzien

Al met al doe je dit soort vergunningsprocedures als agrariër niet zomaar even. ‘Het is dan ook verstandig om contact te zoeken met een partij die precies weet waar ze mee bezig is’, vindt Hans. ‘De adviseurs van De Omgevingsadviseurs hebben korte lijntjes met bijvoorbeeld de provincie en de gemeente en weten precies wie ze moeten aanspreken om zaken snel te realiseren. Zo komt niemand onder tijdsdruk te staan, waardoor je dingen over het hoofd gaat zien en daardoor tegen de lamp loopt.’

‘De Omgevingsadviseurs neemt ons mee in de te zetten stappen en overziet tegelijkertijd het hele plaatje’, zegt Simone. ‘Bovendien zijn de adviseurs niet gericht op 1 persoon’, voegt Martin-Jan daaraan toe. ‘Simone en ik zijn meer op de toekomst gericht en wat korter van stof, terwijl Hans wat meer doordacht te werk gaat. Karlijn en haar collega’s weten met ons allemaal even makkelijk te schakelen zodat we allemaal de ruimte krijgen.’

Meer weten?

Wil jij ook je bedrijf uitbreiden en heb je hulp nodig bij het vergunningstraject? Neem voor informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek contact op met Karlijn Waaijman.