Kwekerij uitbreiden met een zorgtak

Van passie naar werkelijkheid

Een agrarische én een zorgorganisatie op 1 locatie combineren? Een geweldig idee en ook zeker mogelijk. Maar er zitten wel wat haken en ogen aan. Niet alle gemeentes lopen hier namelijk warm voor. Dit ondervonden ook Martin en Simone uit Rijnsburg. Ze schakelden De Omgevingsadviseurs in om ze te helpen bij de vergunningprocedure.

De start van een zorgkwekerij

Niet iedere ondernemer durft het: een locatie kopen zonder dat je weet of je de juiste vergunning krijgt. Martin en Simone deden het toch. Ze kochten een kassencomplex zodat ze er een zorgkwekerij konden vestigen. Om bloemen te kweken én om er dagbesteding aan te kunnen bieden. Nu was het zaak om de juiste vergunningen te regelen. Hiervoor klopten ze aan bij De Omgevingsadviseurs.

Afwijken van het bestemmingsplan

Op het moment dat De Omgevingsadviseurs werd ingeschakeld, zou de nieuwe Omgevingswet binnen 2 maanden ingaan. Dat maakte dat de aanvraag op basis van het oude recht moest worden gedaan. De kruimelregeling bood uitkomst. Hiermee kon van het bestemmingsplan worden afgeweken.

Maar de gemeente was niet enthousiast. Het zag de combinatie kwekerij en zorg niet direct zitten. Dat komt omdat ‘zorg’ een gevoelige functie is en de gemeente overlast voor die zorgfunctie voorzag. Denk aan geur en geluid. Niet alleen vanuit de eigen kwekerij, maar ook vanuit naastgelegen kassencomplexen. Dit soort complexen zijn namelijk vaak dichtbij elkaar gesitueerd.

De gemeente wilde in eerste instantie dan ook niet meewerken. ‘Toch hebben we doorgezet’, vertelt Jeroen Kamphuis, die het project vanuit De Omgevingsadviseurs begeleidde. ‘Wat ons betreft paste de zorgfunctie prima in de omgeving. Ook met het oog op provinciaal beleid, waarin stond aangegeven dat een zorgtak als nevenactiviteit geoorloofd is naast een agrarisch bedrijf als hoofdfunctie.’

‘Opgeven is zonde, er is vaak meer mogelijk dan de denkt.'
Jeroen Kamphuis, Adviseur Ruimtelijke Ordening en Milieu

Ruimtelijke onderbouwing

De klant had in dit geval erg veel behoefte aan goede advisering. Hoe zit het nu precies? Wat kan ik wel en niet communiceren richting de gemeente? En ook de onderbouwing moest goed op orde zijn. De Omgevingsadviseurs beschreef de situatie en maakte een ruimtelijke onderbouwing.

Tijdelijke vergunning

Het beleid van de gemeente paste niet, maar door het provinciaal beleid erbij te betrekken, kon er uiteindelijk toch van afgeweken worden. Daarbij stak De Omgevingsadviseurs in op een tijdelijke vergunning. ‘We deden de aanvraag voor maximaal 10 jaar’, zegt Jeroen. ‘Dat was voor deze situatie de beste insteek. En geeft ons de mogelijkheid om later verder te kijken naar de meest passende procedure in het nieuwe recht.’

Vergunning verleend

Voor de procedure stond in principe 8 weken, maar de gemeente kon deze eenmalig met 6 weken verlengen en deed dat ook. Hierdoor moest de zorgkwekerij een poos wachten voordat het er doorheen was. ‘Maar uiteindelijk gaat het erom dat het is gelukt’, zegt Jeroen. ‘Het loont echt om uit te zoeken wat er wel en niet kan en een aanvraag te starten. Opgeven is zonde, want er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Je moet er alleen rekening mee houden dat er tijd overheen gaat.’

Inmiddels is de Omgevingsvergunning verleend en is ook de bezwaarperiode verleden tijd. Goed nieuws voor de eigenaren, die eindelijk groen licht hebben gekregen. ‘Zorg aanbieden op een kwekerij is een geweldig concept’, vindt Jeroen. ‘Hiermee kunnen de eigenaren iets extra’s bijdragen aan de maatschappij. Ik hoop dan ook dat dit de ogen van andere gemeentes opent. Én dat op meer plekken dergelijke bedrijven zich kunnen vestigen.’

Meer weten?

Is het runnen van een zorgkwekerij ook jouw droom? Of wil je meer weten over het combineren van 2 verschillende functies op 1 locatie? We zoeken graag voor je uit wat er mogelijk is. Neem contact op met Jeroen Kamphuis, hij helpt je graag.